Αυξήσεις Στεγαστικών Τιμών στην Αργολίδα
Οι κάτοικοι της Αργολίδας και της ευρύτερης περιοχής της Πελοποννήσου αντιμετωπίζουν μια σοβαρή στεγαστική κρίση, καθώς οι τιμές των ενοικίων και των πωλήσεων ακινήτων καταγράφουν ρυθμούς αύξησης που προσεγγίζουν τα επίπεδα κεντρικών αστικών κέντρων. Η κατάσταση αυτή έχει προκαλέσει αναστάτωση στους ντόπιους, οι οποίοι προσπαθούν να ανταγωνιστούν την αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες.
Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της αγοράς ακινήτων για το πρώτο τρίμηνο του 2025, η Αργολίδα παρουσίασε αύξηση σχεδόν 21% στις τιμές ενοικίασης, μία από τις υψηλότερες κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών στην ελληνική αγορά. Αυτή η κατάσταση έχει προκαλέσει «ίλιγγο» στους ντόπιους ενοικιαστές, οι οποίοι αναζητούν τρόπους να διατηρήσουν τις αξιοπρεπείς συνθήκες διαβίωσης τους.
Επιπλέον, οι αυξήσεις δεν περιορίζονται μόνο στην Αργολίδα. Στη Μεσσηνία, οι τιμές πώλησης έχουν καταγράψει αύξηση 19,70%, ενώ στη Λακωνία η αύξηση φτάνει το 15,90%. Οι τιμές στην αγορά συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά, ακόμα και για ακίνητα παλαιάς κατασκευής ή σε περιοχές εκτός των κέντρων των πόλεων, προκειμένου να καλύψουν τη ζήτηση που ξεπερνά την προσφορά.
Αιτίες της Στεγαστικής Κρίσης
Η έντονη αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, ιδιαίτερα σε τουριστικά σημεία όπως το Ναύπλιο, έχει περιορίσει σημαντικά τη διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση. Κάθε χρόνο, ενόψει της θερινής τουριστικής περιόδου, οι τιμές αυξάνονται ραγδαία, μετατρέποντας την αγορά σε ένα «άνισο αγώνα» για εργαζόμενους, οικογένειες και νέους ανθρώπους που προσπαθούν να βρουν στέγη.
Παράλληλα, οι υποτονικές οικοδομικές δραστηριότητες, η συγκέντρωση επενδυτών στην αγορά ακινήτων και η έλλειψη κοινωνικής και στεγαστικής πολιτικής επιδεινώνουν ακόμα περισσότερο την κατάσταση. Αυτές οι συνθήκες καθιστούν την πρόσβαση σε αξιοπρεπή και οικονομικά προσιτή στέγη συνεχώς πιο δύσκολη.
Προοπτικές του Στεγαστικού Τομέα
Σύμφωνα με εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος, η κατάσταση στην αγορά στέγασης δεν αναμένεται να βελτιωθεί άμεσα. Το κόστος στέγασης προγραμματίζεται να συνεχίσει την ανοδική του πορεία κατά τα επόμενα χρόνια, επηρεαζόμενο από παράγοντες όπως:
- Η έλλειψη νέων κατασκευών
- Διεθνείς οικονομικές εξελίξεις
- Η αστικοποίηση και οι δημογραφικές αλλαγές
- Οι κυβερνητικές και φορολογικές πολιτικές
Για πολλές οικογένειες στην Πελοπόννησο, η εύρεση κατοικίας με προσιτό ενοίκιο έχει μετατραπεί πλέον σε μια καθημερινή «δοκιμασία». Οι συνέπειες της στεγαστικής κρίσης επηρεάζουν τόσο την κοινωνική συνοχή όσο και την τοπική οικονομία, ενώ η προσέλκυση εργαζομένων και νέων κατοίκων γίνεται ολοένα και πιο απαιτητική.