Νομοθετικές Ρυθμίσεις για τα Αδόμητα Ακίνητα της Γ’ Ζώνης
Η πρόσφατη δήλωση του υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκου Ταγαρά, σχετικά με την επικείμενη νομοθετική ρύθμιση, αποκαλύπτει την πρόθεση της Κυβέρνησης να ενσωματώσει έναν σημαντικό αριθμό αδόμητων ακινήτων της Γ’ Ζώνης. Αυτά τα ακίνητα θα αποκτήσουν νομικό καθεστώς αφορώντας όσες περιοχές έχουν γεωγραφική, πραγματική ή οικιστική σχέση με τους αντίστοιχους οικισμούς. Ο κύριος Ταγαράς, μιλώντας στην «Κυριακάτικη Απογευματινή», διαβεβαίωσε ότι η κανονιστική κατάσταση παραμένει ίδια μέχρι να ολοκληρωθούν οι σχεδιασμοί του Προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» και οι σχετικές Προεδρικές Διαταγές εκδοθούν.
Διαδικασία Εφαρμογής του Νέου ΠΔ
Η εφαρμογή του νέου Προεδρικού Διατάγματος θα υλοποιηθεί μόνο όταν εγκριθούν ή επανεγκριθούν τα όρια των οικισμών μέσω Τοπικών ή Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων. Μέχρι εκείνη τη στιγμή, ισχύει το υφιστάμενο καθεστώς και οι οικοδομικές άδειες εκδίδονται με βάση την προηγούμενη νομοθεσία.
Ο υφυπουργός διευκρίνισε ότι το Προεδρικό Διάταγμα αφορά κυρίως τη ρύθμιση και την κατευθυντήρια γραμμή προς τους μελετητές για την οριοθέτηση οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, χωρίς να επηρεάζει την παρούσα κατάσταση.
Κατάσταση Οικοδομικών Αδειών
Αρκετοί πολίτες ανησυχούν ότι οι οικοδομικές τους άδειες έχουν ακυρωθεί ή ότι οι ιδιοκτησίες τους έχουν χάσει την αξία τους. Σύμφωνα με τον υπουργό, οι οικοδομικές άδειες εκδίδονται κανονικά μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία οριοθέτησης και δεν έχουν γίνει οι ιδιοκτησίες αυτές «χωράφια σε μια νύχτα». Η κατάσταση παραμένει σταθερή για τους πολίτες που κατέχουν ακινήτα σε περιοχές που οριοθετούνται με αποφάσεις Νομαρχών.
Αποφάσεις του ΣτΕ και Αντίκτυποι
Το Συμβούλιο της Επικρατείας έχει κρίνει αναρμόδιους τους Νομάρχες για τις οριοθετήσεις που δεν εφαρμόζουν τα γενικά πολεοδομικά σχέδια. Δύο σημαντικές αποφάσεις αναίρεσαν τα όρια οικισμών σε περιοχές όπως το Ρέθυμνο και το Πήλιο, οδηγώντας σε πολεοδομική εκκρεμότητα και την αδυναμία έκδοσης οικοδομικών αδειών. Η πρόσφατη απόφαση σχετικά με το νησί της Πάρου υπογραμμίζει τη σημασία της φέρουσας ικανότητας των περιοχών στις αποφάσεις οριοθέτησης.
Η Αντιμετώπιση της Καταστάσεως
Η νομοθετική ρύθμιση που επεξεργάζεται το Υπουργείο περιλαμβάνει την προσπάθεια για την ενσωμάτωση πολλών αδόμητων ακινήτων της Γ’ Ζώνης, εξετάζοντας τη γεωγραφική ή οικιστική τους σχέση με τους γειτονικούς οικισμούς. Παρά τις ανησυχίες, ο υπουργός διαβεβαίωσε πως η κυβέρνηση λειτουργεί με σεβασμό προς την περιουσία των πολιτών και στοχεύει στην διασφάλιση της νόμιμης κατάστασης.
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναγνωρίζει τις παθογένειες που προέρχονται από χρόνια κενά στη νομοθεσία και εργάζεται για να αποκαταστήσει τη νομική ασφάλεια στον τομέα της οικοδομής και της πολεοδομίας, εξασφαλίζοντας έτσι τη σταθερότητα και την ευημερία των πολιτών.