Νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων: Ένα Δυναμικό Βήμα κατά της Φοροδιαφυγής

Με στόχο την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στα ακίνητα, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχωρά στην ενεργοποίηση ενός νέου ψηφιακού εργαλείου, του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Το Μητρώο αυτό αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του το καλοκαίρι, συνιστώντας έναν κρίσιμο παράγοντα στην προσπάθεια να διασφαλιστεί η διαφάνεια και η ακρίβεια στη διαχείριση και καταγραφή των ακινήτων.

Στο νέο μητρώο θα καταχωρούνται εκ νέου όλα τα ακίνητα που κατέχουν οι φορολογούμενοι, καθώς και τα στοιχεία των ενοικιαστών, είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για επαγγελματικούς χώρους. Κάθε ακίνητο θα αποκτήσει έναν ατομικό φάκελο, ο οποίος θα περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με τη χρήση του. Στόχος είναι η αποτύπωση της πραγματικής εικόνας των ακινήτων, η οποία θα συμβάλει στην εξάλειψη των ασυμφωνιών, όπως οι διαφορετικές καταχωρήσεις τετραγωνικών μέτρων σε Κτηματολόγιο, Ε9 και άλλες δημόσιες υπηρεσίες.

Διασύνδεση και Λειτουργία της Πλατφόρμας

Με την ολοκλήρωση της πλατφόρμας, αναμένονται σημαντικές εξελίξεις καθώς η διασύνδεση του Μητρώου με το Κτηματολόγιο θα επιτρέψει την εύκολη ανίχνευση των ακινήτων, εφόσον επιλυθούν τα τρέχοντα προβλήματα συμβατότητας. Μέσω της διαλειτουργικότητας, θα πραγματοποιείται λεπτομερής έλεγχος για τα δηλωμένα τετραγωνικά μέτρα, με τους φορείς να ενημερώνονται σύμφωνα με τις καταχωρίσεις του Κτηματολογίου. Αυτή η διαδικασία μπορεί να έχει επιπτώσεις στους φόρους και τα δημοτικά τέλη, αν και οι λεπτομέρειες θα πρέπει ακόμη να προσδιοριστούν από την κυβέρνηση.

Οι ασυμφωνίες που παρατηρούνται σήμερα στις περισσότερες αγοραπωλησίες, όπου τα δηλωμένα τετραγωνικά μέτρα στο Κτηματολόγιο διαφέρουν από αυτά στο Ε9, αναμένεται να αποκατασταθούν, διευκολύνοντας τις μεταβιβάσεις ακινήτων και προσφέροντας μια ολοκληρωμένη και ακριβή εικόνα της αγοράς.

Περιεχόμενο και Δεδομένα του Μητρώου

Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων θα διαθέτει πρόσθετα στοιχεία σε σχέση με το υπάρχον Περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ και θα συγκεντρώνει πληροφορίες που σήμερα είναι κατακερματισμένες σε διάφορες δημόσιες υπηρεσίες. Ανάμεσα στα στοιχεία, θα περιλαμβάνονται: το είδος του ακινήτου, η επιφάνεια, η θέση, καθώς και η κατάσταση του (ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, και κατηγορίες ενοικίασης). Επίσης, θα καταχωρούνται οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), οι αριθμοί από τις Υπηρεσίες Ηλεκτρισμού και Ύδρευσης, καθώς και στοιχεία που αφορούν τις πολεοδομικές άδειες και τις δικαστικές διαδικασίες που σχετίζονται με τα ακίνητα.

Η διασύνδεση του Ενιαίου Μητρώου με όλες τις σχετικές δημόσιες υπηρεσίες και οι πλατφόρμες του Taxisnet θα διευκολύνουν την ανταλλαγή δεδομένων και την αυτοματοποίηση της διαδικασίας εγγραφής κάθε αλλαγής ιδιοκτησίας. Όταν υπογράφεται ένα συμβόλαιο και αναρτάται στην πλατφόρμα myPROPERTY, το μητρώο θα ενημερώνει αυτόματα τις υπηρεσίες, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω ενεργειών από τους ιδιοκτήτες, γεγονός που αναμένεται να διευκολύνει την καθημερινότητα των πολιτών.